El contrato de arriendo con opción de compra o leasing inmobiliario representa una alternativa cada vez más utilizada en el mercado inmobiliario chileno. Esta figura jurídica permite acceder a la propiedad de un inmueble sin cumplir inicialmente con los requisitos tradicionales de un crédito hipotecario. En Legal Prisma ofrecemos asesoría especializada en derecho civil e…
La redacción de un contrato de arriendo en Chile es un proceso que requiere precisión jurídica y comprensión clara de las obligaciones que asumen tanto arrendador como arrendatario. En el contexto del derecho civil, este documento regula una relación contractual con implicancias legales y patrimoniales que pueden derivar en conflictos si no se redacta adecuadamente…
La reciente Ley 21.461 o “Ley Devuélveme mi Casa” que incorpora modificaciones a la Ley 18.101, sobre arrendamiento de predios urbanos, refuerza los derechos de los arrendadores de inmuebles que enfrentan conflictos con arrendatarios que incumplen los contratos de arrendamiento y se niegan a desocupar la propiedad una vez esté terminado. Esta ley establece un…
La “Ley 18.101” regula aspectos fundamentales en la relación entre arrendadores y arrendatarios en Chile, estableciendo normas claras para el arrendamiento de bienes raíces urbanos, especialmente para equilibrar los derechos y deberes de ambas partes. Por lo tanto, una comprensión de sus alcances es esencial tanto para personas como para empresas.
En el ámbito de los arrendamientos en Chile, tanto el arrendador como el arrendatario tienen derechos y obligaciones claramente estipulados en la ley. Estas normativas buscan equilibrar los intereses de ambas partes. Sin embargo, situaciones como el retiro anticipado del arrendatario del inmueble puede generar dudas y conflictos que requieren una comprensión legal detallada.
En el complejo mundo de las finanzas personales y empresariales, una deuda hipotecaria en Chile representa una herramienta fundamental para la adquisición de bienes inmuebles. Sin embargo, como en toda decisión financiera importante, es crucial comprender sus ventajas y desventajas. En Legal Prisma, entendemos la importancia de una asesoría legal adecuada en estos temas, y…
Es muy común que las personas que viven en condominios o edificios desconozcan la diferencia entre el reglamento de copropiedad y el reglamento interno de copropiedad (a veces llamado reglamento interno de condominio). Incluso mucha gente los confunde, pasando por alto que las diferencias entre uno y otro son bien grandes.
Con fecha 13 de abril de 2022 comenzó a regir la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su reglamento. Esta normativa reconoce y establece nuevos derechos y obligaciones para los administradores, copropietarios y comités de administración como también la relación de los copropietarios con la comunidad. Se trata, por ende, de una reforma de ley…
Desde muy antiguo la propiedad raíz ha sido considerada como el bien de mayor preponderancia en nuestro tráfico económico y jurídico, teniendo una relevancia histórica mucho mayor que a la de los bienes muebles. Con todo, esta concepción se ha visto fuertemente matizada con las nuevas formas que ha adoptado el tráfico económico, particularmente con…
Durante los últimos meses se ha vivido una desaceleración en la cartera de viviendas. Pese a eso, desde el mes de noviembre se aumentaron las restricciones para créditos hipotecarios desde los $90 millones de pesos, pero ¿Qué son los créditos hipotecarios? y ¿Por qué son tan importantes?
