{"id":272,"date":"2023-07-03T22:20:05","date_gmt":"2023-07-03T22:20:05","guid":{"rendered":"https:\/\/clientes.seomarketing.cl\/legalprisma\/reglamentos-internos-de-copropiedad\/"},"modified":"2026-10-13T14:34:59","modified_gmt":"2026-10-13T14:34:59","slug":"reglamentos-internos-de-copropiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clientes.seomarketing.cl\/legalprisma\/reglamentos-internos-de-copropiedad\/","title":{"rendered":"Reglamentos internos de copropiedad"},"content":{"rendered":"\n

Reglamentos internos de copropiedad<\/p>\n\n\n

Es muy com\u00fan que las personas que viven en condominios o edificios desconozcan la diferencia entre el reglamento de copropiedad y el reglamento interno de copropiedad (a veces llamado reglamento interno de condominio). Incluso mucha gente los confunde, pasando por alto que las diferencias entre uno y otro son bien grandes.<\/p>\n\n\n\n

\n \"Sebastián\n
\n

Escrito y revisado por<\/p>\n

Sebastián Escudero — Abogado Socio, Legal Prisma<\/p>\n

Abogado de la Universidad Adolfo Ibáñez, Mag\u00edster en Derecho de los Negocios ©. Su práctica se centra en asesoría estratégica a empresas en materias corporativas, contractuales y de gestión legal de negocios.<\/p>\n

Última actualización: 19 de julio de 2026<\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

En primer lugar, el Reglamento Interno de Copropiedad o Reglamento Interno, es el documento en que se establecen las normas concretas para la vida en comunidad. Se trata de reglas espec\u00edficas que son elaboradas en base a la realidad concreta de cada condominio y que van a variar dependiendo de las circunstancias y cambios que vaya experimentando la comunidad, que a la vez debe adaptarse a ellas. En la ley sobre Copropiedad Inmobiliaria no se encentran estipuladas pautas espec\u00edficas para la elaboraci\u00f3n del Reglamento Interno, por lo cual surgen dudas respecto al alcance de las normas que las rigen y los l\u00edmites a los cuales puede llegar este documento.<\/p>\n\n\n

Por su parte, Los reglamentos internos de copropiedad contemplan reglas administrativas internas que contienen derechos y deberes de los copropietarios, que son de car\u00e1cter obligatorio para los due\u00f1os.<\/p>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las diferencias entre cada uno?<\/strong><\/p>\n\n\n

Antes de pasar a repasar espec\u00edficamente el Reglamento Interno de Copropiedad, es necesario hacer un an\u00e1lisis comparativo entre aquel y el Reglamento de Copropiedad, a efectos de despejar dudas y tener mayor conocimiento sobre la normativa que rige la vida en comunidad.<\/p>\n\n\n

    \n
  1. En cuanto a su elaboraci\u00f3n, el Reglamento Interno es realizado por el comit\u00e9 de administraci\u00f3n, mientras el Reglamento de Copropiedad se confecciona en base a lo definido en las Asambleas de Copropietarios.<\/li>\n\n\n
  2. El Reglamento Interno establece de forma espec\u00edfica cada una de las normas de comunidad, mientras el de Copropiedad establece reglas m\u00e1s generales.<\/li>\n\n\n
  3. Respecto a la oportunidad en que se puede llevar a cabo la modificaci\u00f3n de cada reglamento, el Reglamento Interno puede ser modificado en cualquier momento, mientras el Reglamento de Copropiedad solamente puede sufrir cambios en asamblea extraordinaria.<\/li>\n\n\n
  4. El primer Reglamento de Copropiedad debe ser reducido a escritura p\u00fablica ante notario. El Reglamento Interno no.<\/li>\n\n\n
  5. Por \u00faltimo, es perfectamente posible que coexistan dos o m\u00e1s Reglamentos Internos de Condominio, sin embargo, solamente puede haber un solo Reglamento de Copropiedad. Un ejemplo, es que muchos condominios fijan un Reglamento Interno para normar la tenencia de mascotas al interior del recinto de condominio, y otros reglamentos que conciernen a la utilizaci\u00f3n de espacios comunes. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n

    Ahora que conocemos las diferencias entre cada uno de los textos mencionados, pasaremos a detallar el Reglamento Interno de Copropiedad.<\/p>\n\n\n

    El Reglamento Interno de Copropiedad<\/strong><\/p>\n\n\n

    El Reglamento Interno de Copropiedad es el conjunto de reglas, normas y lineamientos espec\u00edficos de cada comunidad, del que toman conocimiento cada uno de los residentes y copropietarios para su fiel cumplimiento.<\/p>\n\n\n

    La administraci\u00f3n del condominio debe conocer al rev\u00e9s y al derecho estos reglamentos para fiscalizar que se est\u00e9 llevando a cabo y que la convivencia en el condominio siga los lineamientos establecidos.<\/p>\n\n\n

    Otro aspecto muy importante es tener en cuenta en qu\u00e9 se debe basar el Reglamento Interno para su elaboraci\u00f3n. Como ya sabemos, este reglamento no obedece a pautas espec\u00edficas, pues la ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria no los establece expresamente.<\/p>\n\n\n

    Es por eso que para ser confeccionado correctamente, el Reglamento Interno debe enmarcarse en un orden jer\u00e1rquico, de manera que no puede estar por encima ni de la ley mencionada, ni por sobre el Reglamento de Copropiedad.<\/p>\n\n\n

    El orden ser\u00eda el siguiente:<\/p>\n\n\n

      \n
    1. Ley 19.537 (Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria).<\/li>\n\n\n
    2. Reglamento de Copropiedad.<\/li>\n\n\n
    3. Reglamento Interno de Condominio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

      El art\u00edculo 21 de la Ley 19.537 otorga facultad al Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n de Condominios para \u201cdictar normas que faciliten el buen orden administraci\u00f3n del condominio\u201d.<\/p>\n\n\n

      La forma en que se materializa la elaboraci\u00f3n del Reglamento Interno de Condominio es que el Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n fije de forma general las normas de convivencia en el Reglamento de Copropiedad y luego las establezca de forma particular en el Reglamento Interno.<\/p>\n\n\n

      De esta manera, tenemos que el Reglamento Interno de Condominio se ajusta, de manera particular y de acuerdo a la realidad de cada comunidad, al Reglamento de Copropiedad, el que a su vez se sujeta a las disposiciones de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n

      Si tienes alguna duda o necesitas asesor\u00eda legal en la materia, no dudes en contactarte con nuestro equipo.<\/a><\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n
      \n

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      \n \n
      \n Arrendamiento y Propiedad<\/span>\n

      Actualizaci\u00f3n del reglamento de copropiedad<\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

      <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Es muy com\u00fan que las personas que viven en condominios o edificios desconozcan la diferencia entre el reglamento de copropiedad y el reglamento interno de copropiedad (a veces llamado reglamento interno de condominio). 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