{"id":265,"date":"2023-07-03T21:51:27","date_gmt":"2023-07-03T21:51:27","guid":{"rendered":"https:\/\/clientes.seomarketing.cl\/legalprisma\/reglamento-de-copropiedad\/"},"modified":"2026-10-13T14:34:56","modified_gmt":"2026-10-13T14:34:56","slug":"reglamento-de-copropiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clientes.seomarketing.cl\/legalprisma\/reglamento-de-copropiedad\/","title":{"rendered":"Actualizaci\u00f3n del reglamento de copropiedad"},"content":{"rendered":"\n

Con fecha 13 de abril de 2022 comenz\u00f3 a regir la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su reglamento. Esta normativa reconoce y establece nuevos derechos y obligaciones para los administradores, copropietarios y comit\u00e9s de administraci\u00f3n como tambi\u00e9n la relaci\u00f3n de los copropietarios con la comunidad. Se trata, por ende, de una reforma de ley que reg\u00eda estas materias en las relaciones en una comunidad.<\/p>\n\n\n\n

\n \"Sebastián\n
\n

Escrito y revisado por<\/p>\n

Sebastián Escudero — Abogado Socio, Legal Prisma<\/p>\n

Abogado de la Universidad Adolfo Ibáñez, Mag\u00edster en Derecho de los Negocios ©. Su práctica se centra en asesoría estratégica a empresas en materias corporativas, contractuales y de gestión legal de negocios.<\/p>\n

Última actualización: 19 de julio de 2026<\/p>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Esta nueva Ley impone la obligaci\u00f3n de actualizar el Reglamento de Copropiedad, de manera que otorga un plazo de 1 a\u00f1o (hasta el 13 de abril de 2023) para cumplir con dicha orden. En caso de no ser actualizado oportunamente, la comunidad que incumple deber\u00e1 regirse por el reglamento tipo establecido por esta ley.<\/p>\n\n\n

Importancia de la actualizaci\u00f3n del Reglamento de Copropiedad<\/strong><\/p>\n\n\n

El vivir en condominios, edificios u otras comunidades que se rijan por esta ley, implica la existencia de diversas necesidades y preocupaciones. A menudo surgen situaciones particulares al interior de estas copropiedades, dadas por las circunstancias geogr\u00e1ficas o regi\u00f3n en que se encuentra la comunidad, y que deben ser recogidas por el Reglamento de Copropiedad. La idea de la nueva ley es ingresar ciertas modificaciones que impidan caer en reglamentos gen\u00e9ricos que no sean capaces de abordar la mayor\u00eda de las problem\u00e1ticas.<\/p>\n\n\n

Las modificaciones al Reglamento que introduce esta nueva Ley, entre otras, son las siguientes:<\/p>\n\n\n

    \n
  1. Representaci\u00f3n del Copropietario en Asambleas:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

    La ley determina que por su solo ministerio se entender\u00e1 representada la copropiedad por el arrendatario en las Asambleas de Copropietarios, a menos que el copropietario designe un mandatario para que asuma dicho rol.<\/p>\n\n\n

      \n
    1. Suspensi\u00f3n de Servicios por mora en el pago de Gastos Comunes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

      Una novedad de esta ley es la sanci\u00f3n que se establece en materia de pago de gastos comunes. La normativa permite que en caso de deudas de 3 o m\u00e1s meses continuos o discontinuos, de los gastos comunes, se suspenda con acuerdo del Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n uno de los siguientes servicios: el\u00e9ctrico, de telecomunicaciones o de calefacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

        \n
      1. Mascotas:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

        En cuanto a la tenencia de mascotas, la ley no proh\u00edbe que los copropietarios puedan tener animales de compa\u00f1\u00eda dentro de las unidades del condominio. Sin embargo, podr\u00e1n establecerse restricciones o limitaciones en cuanto al uso de los bienes comunes por parte de esos animales. Todo con miras a evitar perturbaciones a la tranquilidad de los vecinos y a la mantenci\u00f3n responsable de los bienes comunes.<\/p>\n\n\n

          \n
        1. Asambleas virtuales:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

          Otra novedad es que las asambleas den copropietarios podr\u00e1n llevarse a cabo por plataformas virtuales de videoconferencias.<\/p>\n\n\n

            \n
          1. Registro de Copropietarios:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

            La nueva ley exige que el Registro de Copropietarios contenga, entre otros datos personales, el correo electr\u00f3nico y domicilio del copropietario.<\/p>\n\n\n

              \n
            1. Citaci\u00f3n a las asambleas:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

              En este punto, y siempre que los copropietarios est\u00e9n inscritos en el Registro mencionado en el n\u00famero anterior, las citaciones asambleas podr\u00e1n llevarse a cabo por correo electr\u00f3nico.<\/p>\n\n\n

                \n
              1. Estatuto de responsabilidad:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

                Dentro de las relevantes modificaciones que introduce esta nueva ley se encuentra el nuevo estatuto de responsabilidad al que se ver\u00e1 sujeto el Administrador. La SEREMI ser\u00e1 competente para conocer de todas las reclamaciones que se efect\u00faen en contra del Administrador y los subadministradores. La normativa establece un plazo de dos a\u00f1os desde la acci\u00f3n u omisi\u00f3n para la prescripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

                Cont\u00e1ctanos y resuelve tus dudas con nuestra asesor\u00eda, visita [www.legalprisma.cl](https:\/\/www.legalprisma.cl)<\/a><\/p>\n\n\n\n

                <\/div>\n\n\n\n
                \n

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                \n \n
                \n Arrendamiento y Propiedad<\/span>\n

                Reglamentos internos de copropiedad<\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Con fecha 13 de abril de 2022 comenz\u00f3 a regir la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su reglamento. Esta normativa reconoce y establece nuevos derechos y obligaciones para los administradores, copropietarios y comit\u00e9s de administraci\u00f3n como tambi\u00e9n la relaci\u00f3n de los copropietarios con la comunidad. 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