{"id":251,"date":"2021-12-14T17:44:29","date_gmt":"2021-12-14T17:44:29","guid":{"rendered":"https:\/\/clientes.seomarketing.cl\/legalprisma\/juicio-de-arrendamiento\/"},"modified":"2026-10-13T14:34:50","modified_gmt":"2026-10-13T14:34:50","slug":"juicio-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clientes.seomarketing.cl\/legalprisma\/juicio-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Juicio de arrendamiento"},"content":{"rendered":"\n

En Chile, dado la crisis econ\u00f3mica y pol\u00edtica que se vive a la fecha , se ha instalado en el debate p\u00fablico la discusi\u00f3n respecto al derecho a la propiedad. En ese, el aumento de arrendatarios que incumplen el contrato de arriendo y, que adem\u00e1s, no desalojan la propiedad respectiva. Por lo anterior, es que el juicio de arrendamiento ha ido en aumento y, es justamente, la forma para combatir y, reunir los antecedentes para luego, expulsar a estos malos arrendatarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"juicio<\/figure>\n\n\n\n

Generalmente, al arrendar una casa o departamento, las partes firman un contrato de arriendo, normalmente ante notario, aunque no sea un requisito excluyente. Si bien es posible que el contrato de arrendamiento sea verbal, te recomendamos que sea por escrito<\/strong>, ya que quedan especificadas todas las condiciones del acuerdo. De esta forma, en el caso de que se incumplan alguna de las condiciones del contrato<\/strong>, servir\u00e1 de prueba legal en la tramitaci\u00f3n del procedimiento judicial. Entonces, tenemos que este acuerdo, establece se establece entre la persona propietaria del inmueble, y otra persona que paga por el uso de este durante un per\u00edodo de tiempo determinado. El contrato de arrendamiento nace con el fin de protocolizar el acuerdo de uso del inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al momento de incumplirse este contrato, que com\u00fanmente se trata por la falta de pago del inmueble, es en ese momento cuando se puede iniciar una demanda y realizar un juicio de arrendamiento.\u00a0<\/p>\n\n\n

Juicio de arrendamiento\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Una de las causas que m\u00e1s se repiten para llegar a un juicio de arrendamiento, es que el arrendatario deje de pagar.<\/strong> Esta situaci\u00f3n es una causal del t\u00e9rmino del contrato. Sin embargo, el arrendatario decide no salir de la propiedad. Desde ese momento se puede interponer una demanda de terminaci\u00f3n de contrato por no pago de rentas<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Com\u00fanmente, los due\u00f1os de los inmuebles que sufren el no pago de renta, tambi\u00e9n se llevan la sorpresa de la destrucci\u00f3n y el descuido del equipamiento b\u00e1sico del inmueble. Esto se debe a que el arrendatario sabe que lo sacar\u00e1n tarde o temprano. <\/p>\n\n\n\n

Debido a esto, la justicia estableci\u00f3 el juicio de arrendamiento en Chile <\/strong>como una medida de protecci\u00f3n a los propietarios de inmuebles. Sin embargo, puede ser un proceso largo que necesariamente debe ser tomado por un especialista.\u00a0<\/p>\n\n\n

Pruebas para el juicio \u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Si no se puede llegar a una negociaci\u00f3n con el arrendatario. Para probar en el juicio de arrendamiento se necesitan los siguientes documentos:<\/p>\n\n\n\n

\u00a0– Contrato escrito de arriendo ( salvo si el contrato fue verbal).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a0– Comprobantes de pago de las rentas de arrendamiento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a0– Testigos: personas que conozcan que ha existido incumplimiento en el pago de las rentas de arrendamiento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a0– En el caso de existir deudas, se recomienda entregar las cuentas de servicios b\u00e1sicos impagas.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El art\u00edculo 8 N\u00b010 de la ley 18.101<\/a> indica que en aquellos contratos de arrendamiento en que la renta es inferior o igual a 4 UTM, las partes podr\u00e1n comparecer sin necesidad de abogados. Sin embargo, te invitamos a contactarnos para un asesoramiento judicial, ya que el proceso puede ser complejo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Previamente a la Ley de Arrendamiento<\/strong>, los procesos eran largos y tediosos. Sin embargo, la nueva ley hace este proceso m\u00e1s expedito. Ordenando que, una vez que se haya interpuesto la demanda de arriendo y notificada, las partes tendr\u00e1n que estar presentes en una audiencia que se realizar\u00e1 al quinto d\u00eda desde la notificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En la audiencia, el tribunal intentar\u00e1 que las partes lleguen a un acuerdo. De lo contrario, las partes tendr\u00e1n que probar sus alegaciones y el juez dictar\u00e1 la sentencia. Sin embargo, la duraci\u00f3n del juicio depender\u00e1 de qu\u00e9 tan r\u00e1pido se logre notificar al demandado, entre otros factores procesales. <\/p>\n\n\n\n

Te invitamos a contactarte con nuestro equipo para recibir una asesor\u00eda y representaci\u00f3n r\u00e1pida y eficiente<\/a>.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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